Zu Verkaufen Bauernhaus, Josefov u Hodonina, South Moravian Region, Tschechische Republik, Josefov

Zu Verkaufen - Cod. 33971

• Typologie: Bauernhaus
• Fläche: 36 m²
• Anzahl Zimmer: 1 + attic
• Stockwerk: 2
• Datum der Veröffentlichung Ankündigung: 02/01/2018

Wir bieten zum Verkauf einen Weinkeller mit einem Weinberg in einem kleinen Dorf namens Josefov, in der Nähe der Stadt Hodonin, Tschechische Republik. Das Gebiet ist bekannt als Podluží und ist berühmt für seine Wein- und Folkloretraditionen. Es profitiert von dem warmen Klima im südöstlichen Teil der Tschechischen Republik, in der Nähe der slowakischen und österreichischen Grenzen und ihrer Weinregionen.

In Josefov befinden sich die meisten Weinkeller in den Weinbergen, nur 15 Gehminuten vom Dorf entfernt. Es ist ein wunderschöner und romantischer Ort der Ruhe in der Nähe des Weinkellersdorfes Nechory, ein beliebtes Reiseziel für Weinliebhaber. Sie können einen ruhigeren und privateren Ort mit allen Vorteilen der lebhaften Kultur und Geschehnisse in einer Wander-Fahrrad-Entfernung oder nur eine kurze Autofahrt entfernt genießen, ebenso wie die traditionellen Festlichkeiten des Dorfes, besonders 'Hody' mit farbenfrohen folkloristischen Kostümen und Musik und ' Vinný košt '(Weinprobe). Es gibt viel zu tun und zu sehen in der Umgebung, beginnend mit der wichtigen archäologischen Stätte in Mikulčice nur 15 Autominuten entfernt und der UNESCO-Standort Lednicko-Valtický sind 30 Minuten entfernt, unter vielen anderen. Es gibt einen Wald 5 Minuten zu Fuß, der zwei Wein produzierenden Dörfer, Josefov und Starý Podvorov trennt. Es ist ein idealer Ort zum Radfahren und Wandern von Dorf zu Dorf zwischen Weinbergen und Feldern in dieser sonnigen und leicht welligen Landschaft.

Das Weinkellergebäude besteht aus dem Weinkeller mit einer permanenten Temperatur von 12 ° C. Im Erdgeschoss befindet sich das "Presshaus" oder der Arbeitsbereich, wo die Trauben normalerweise gepresst und zur Gärung gehalten werden. Es gibt auch einen angrenzenden Raum für Ruhe und Freude mit Wein und Ihrer Familie oder Freunden. Es ist ein einfaches Zimmer mit einem langen Tisch und zwei Bänken, die Platz für 6-8 Personen bietet, abhängig von Ihren Komfortbedürfnissen. Es hat eine traditionelle Feuerstelle, die 2010 neu installiert wurde und den Raum an kühlen Abenden oder kalten Wintertagen angenehm kühl macht. Das Anwesen hat eine Verbindung zu öffentlichen Einrichtungen der Strom- und Wasserversorgung. Das Wasser ist von sehr guter Qualität und zu einem reduzierten Preis. Das Gebäude wurde 2010 teilweise renoviert und ein neues Badezimmer wurde gebaut. Es verfügt über einen modernen Naturschiefer-Steinboden und -wände, eine geräumige Duschecke und eine in Schweden entworfene Öko-Toilette. Es gibt keine Kanalverbindung, aber die Dusche hat ein intelligentes System der Wasserverteilung direkt in den Boden nach der Sandfiltration. Es sollten jedoch nur umweltfreundliche Produkte verwendet werden, um die Qualität Ihres Grundwassers zu erhalten. Wenn Öko-Produkte verwendet werden, kann das Abwasser der Spüle direkt in den Boden gegossen werden, wodurch die Notwendigkeit eines Kanalsystems oder eines Abwassertanks entfällt (kann jedoch gebaut werden). Das Gebäude hat 36 m2 plus 275 m2 umgebendes Land, das als Dauergrünland registriert ist.

Hinter dem Gebäude befindet sich ein Weinberg (734 m2) am Ende seiner Lebensdauer. Das Land hat alles, was ein Winzer sucht: Qualitätsboden und -lage, die die Reben vor Frost schützt, während andere Weinberge in der Nachbarschaft Schaden nehmen können. Die leichte Neigung badet die Reben in der Sonne und gibt einen schönen Blick auf die umliegenden Weinberge. Der neue Besitzer wird von der Wahl seiner bevorzugten Sorten profitieren, die anstelle der bestehenden Pflanzen gepflanzt werden. Das Land ist als Weinberg registriert, könnte aber auch als Obstgarten gepflanzt werden oder für andere Zwecke genutzt werden (nicht für Wohnbau angemeldet).

Das Anwesen ist ideal für weitere Renovierungen, mit geräumigen Dachboden bereit zu einem großen offenen Raum Schlafzimmer oder mehrere kleinere Schlafzimmer umgewandelt werden. Es ist ein perfekter Ort, um Ihren Urlaub oder Wochenenden zu verbringen und könnte auch für den Tourismus genutzt werden.